ВТБ начал выдачу ипотеки по госпрограмме на новых условиях — по ставке 6,7%. Зарплатным клиентам и клиентам, использующим на сделке цифровые сервисы, будет также предоставлен дисконт в 0,3 п.п. от базовой ставки в 7%. Это первые выдачи среди российских банков по обновленным условиям госпрограммы.
Экономист Математического института имени В. А. Стеклова Татьяна Куликова заявила, что льготная ипотека в российской банковской системе будет развиваться и дальше.
«Обычные, не льготные ипотечные ставки по-прежнему остаются запретительно высокими и других перспектив пока не видно. Ключевая ставка конечно будет снижаться, но это длительный процесс. Инфляция пока высока. Центробанку удалось вернуть свою ключевую ставку на докризисный уровень — 9,5%, но это все равно много, поэтому по обычной ипотеке перспективы все равно ограничены», — уверяет она.
Назвав предложение ВТБ «Аттракционом неслыханной щедрости» от государства, Куликова уверена, что люди будут ей пользоваться.
«7% меньше, чем многие депозиты до сих пор, поэтому это большой подарок, перспективы у этого есть, банк также может себе позволить дисконт, потому что ЦБ возмещает банкам недополученный процентный доход по льготной ипотеке. Разница между льготной ставкой — 7% и ключевая плюс три процентных пункта, сейчас 9,5%, значит 12,5%. Минус семь это 5,5%. Их государственный бюджет возмещает банку. Это достаточно много. Пожертвовать из них 0,3% банк может себе позволить, чтобы перетянуть на себя весь потенциал льготной ипотеки», — пояснила Куликова.
По мнению эксперта, другие банки тоже последуют примеру ВТБ.
«Они чуть-чуть пожертвуют свою маржу, которой достаточно для того, чтобы перетянуть потенциально большой рынок, потому что льготная ипотека — единственная, которая будет работать», — заключила эксперт.
