Новый год только начался, а коммунальные платежки уже вводят россиян в ступор. Судите сами. Повышение платы за ресурсы (вода, газ, свет, тепло) произошло еще полгода назад – «проехали». Однако с 1 января 2025 года поднялись тарифы на капремонт и содержание жилья. В результате в некоторых регионах страны суммы в январских платежках выглядят подозрительно большими. Как такое может быть, если год только начинается? Да и трескучих морозов январь нам еще не преподносил…
Звонок из Москвы, из Восточного административного округа: за «двушку» в январе нужно заплатить на 900 рублей больше. Строчки в квитанции показывают, что на 650 рублей увеличилась цена за обслуживание дома и вывоз ТКО. И на 250 рублей выросли отчисления на капитальный ремонт.
Из Рязани сообщают: там в некоторых многоквартирных домах сумма оплаты поднялась еще выше: от 800 рублей до 2,1 тысячи. Жалуются на внезапно выросшие цены в платежках многие жители Костромской и Тамбовской областей…
И это при том, что до 1 июля 2025 года далеко — а ведь именно с этого дня правительство планирует поднять тарифы на ресурсы в среднем по стране на 11,9 %.
Неожиданный резкий рост оплаты эксперты объясняют структурой расчетного периода. Дескать, ничего страшного не произошло. Просто в декабре данные с приборов учета снимаются раньше стандартных сроков, к середине месяца. Это означает, что в январской квитанции учитывается более длительный период, 40-45 дней, что автоматически увеличивает сумму платежей.
Еще январский рост связывают с корректировкой расчетов за предыдущий период.
– У нас коммунальные платежи повышаются дважды в год, – поясняет председатель правления Союза жилищных организаций, член комитета ЖКХ ТПП России Константин Крохин. – С 1 января на содержание и текущий ремонт жилья. В некоторых субъектах Федерации эта услуга с начала года повысилась на 25-30 %, весьма существенно. А с 1 июля повысятся тарифы на ресурсы.
Нужно иметь в виду, что управляющие компании сегодня практически никак не ограничены в начислениях по общедомовым нуждам. То есть, они их повышают не по реальным показаниям приборов учета, а суммы берут «с потолка». Сколько им средств не хватает, столько и раскидывают по собственникам жилья.
– Почему столь резко поднялась оплата на содержание жилья и капремонт?
– Свою роль сыграл дефицит рабочей силы из-за ужесточения миграционной режима. В коммунальной сфере стало меньше мигрантов и их работа теперь стоит дороже. От 5 до 6 тысяч рублей в день, хотя раньше было 2 тысячи.
Считается, что россияне на такие работы не идут. Но в Белгородской области проблему решили, стали платить дворникам нормальную зарплату – и штаты комплектуют из местного населения. То же самое можно сказать и по Москве. У дворников зарплата 100 тысяч рублей, и нет проблем. На эту должность едут наши сограждане даже из сельских территорий, где зимой работы нет. Плохо ли чистить снег за 100 тысяч в месяц?
– А по капремонту что можете сказать?
– Позиция властей такая: если в регионе нет зримых отчислений на капитальный ремонт, правительство не дотирует туда средства на коммуналку. В России только 10 регионов-доноров, остальные зависят от федеральных отчислений и вынуждены повышать взносы на эту услугу.
Есть еще одна проблема, о которой мало говорят. За просрочку платежей с нынешнего года повысилась пеня. Раньше она была 9,5% годовых, она соответствовала ключевой ставке Центробанка на 27 февраля 2022 года. Ее продлевали каждый год. А с 2025 года она в России стала 21 %, как нынешняя ключевая ставка ЦБ. Однако реальная ставка по штрафным санкциям будет значительно выше. К таким штрафам нужно готовиться всем нашим согражданам.
– Некоторые эксперты успокаивают россиян тем обстоятельством, что просто в декабре — январе изменилась структура расчетного периода, отсюда и большие начисления. Мы платим не за 30 дней, как обычно, а за 40-45 дней…
– На мой взгляд, нам «вешают лапшу». Оплата включает 30 дней из месяца в месяц. Просто некоторые управляющие компании подняли цены на содержание жилья не с 1 января, а, допустим, с 15 декабря. Тогда получается, что собственник платит за 45 дней. Еще у коммунальщиков в конце года появляется любимое занятие, которое они называют перерасчетом за предыдущий период. Обязательно находят некие долги и недоплаты, которые погашают за счет плательщиков. Этот «перерасчет» – совершенно непрозрачная ситуация.
– Как нам узнать о новых параметрах услуг ЖКХ с 1 января?
– На сайте управляющих компаний или в регионах, где публикуются утвержденные тарифы