Херсонец Александр Власов является довольно активным общественником. Возможно это подвигло его на поиск истины. Речь идет о скандале возникшем вокруг начала подготовительной деятельности на новой стройплощадке на улице Карбышева в Херсоне.
«Уже вторую неделю наблюдаю скандал вокруг слуха о строительстве дома на улице Карбышева. Но так и не услышал ничего толкового. Пришлось разобраться самому.
Итак, как стало известно, недавно на домах по улице Карбышева начали появляться объявления о намерениях фирмы «Геоликс» построить дом между советскими высотками. Причем стоит заметить, что в планах эко-дом. Для нашего города это еще диковинка. По проекту такой дом не будет нуждаться в природном газе, так как его жизнедеятельность будет обеспечивать электричество, которое частично будет вырабатываться благодаря солнечным батареям, установленным на крыше и фасаде будущего новостроя.
Но начну с самого важного — с земельного вопроса.
Земельный участок с кадастровым номером 6510136900:15:006:0082 был выделен еще в 2008 году. Так как эта территория по зонингу имеет обозначение Ж3, то целевое назначение участка — для коллективного жилищного строительства (02.02), то есть обычными словами, по плану города эта территория предназначена для строительства именно жилых домов. В 2013 года аренду продлили до 2020 года. Но все это время прошлые учредители «Геоликса» не могли из-за финансовых проблем начать строительство. В итоге нашлись другие инвесторы, которые оказались способными воплотить свой проект.
Теперь про сам проект — как я и писал, это эко-дом. Он будет без свай. Ничего вбивать и вкручивать не будут. Дом будет состоять из секций, которые в свою очередь будут собираться из пенобетона. Дом-конструктор.
На данном этапе ведутся экспертные работы, которые предусмотрены законом перед началом любого строительства. Это делается для того, чтобы обеспечить безопасность самой постройки, других домов в округе, и не даст застройщику построить что-то невозможное и незаконное в дальнейшем.
Что имеют право сделать местные жители:
— делегировать своих глав ОСМД для ведения диалога с застройщиками о возможном сотрудничестве в сфере благоустройства прилегающих дворов;
— контролировать чтобы застройщик во время строительных работ не вылез за свою территорию;
— вести контроль за самим строительством. Если будущая картинка начнет отличаться от того проекта, который им утвердят, то моментально обращаться в ГАСК. С Ушакова 50 мы вернули все в законное русло таким способом.
Хочу добавить, что с последними двумя пунктами жителям помогут депутаты и общественники.
Что имею право делать застройщики:
— начать строительство исключительно после окончания процедуры согласования проекта. На сегодняшний день процедура еще идет;
— не переоценивать свои силы и работать в границах арендуемого земельного участка;
— для предотвращения социального взрыва компенсировать местным жителям детскую площадку, которая находится на территории будущей стройки и зеленые насаждения. Естественно, согласовав это с экологией;
— помнить одно правило — Закон у нас один для всех.
И если все пройдет без скандалов и нарушений со стороны застройщика, то этим они заслужат уважение на рынке недвижимости Херсона. Ведь в наше время что-то строить — это подвиг.
Александр Власов».
