Жильцы многоквартирных домов смогут платить меньше за потребленную теплоэнергию. Правительство окончательно утвердило порядок индивидуального учета тепла, позволив украинцам больше не платить за нерадивых соседей.
Ставить персональные тепловые счетчики можно было и прежде. Но такая роскошь была доступна только владельцам квартир в относительно молодых домах. В старых хрущевках и сталинках, где отопление устроено по вертикальному принципу, смонтировать их было технически невозможно. И жильцы, хотели они того или нет, оплачивали тепло солидарно — исходя из показаний общедомового прибора учета, разделенных на квадратные метры отапливаемой площади. Теперь же и у них появляется возможность экономить на отоплении.
Как это работает
Чуть ли не единственным способом высчитать потребление энергии каждой квартиры в доме с вертикальной системой отопления является использование приборов-распределителей. Они представляют собой небольшое устройство, способное измерять и записывать разницу между температурой батареи и в комнате, которое крепится на каждый отопительный радиатор.
«Каждый месяц работник ОСМД или ЖЭКа проходит по этажу и, не заходя в квартиру, снимает дистанционно данные с каждого радиатора, после чего подключает устройство к компьютеру. Вносит в программу показания общедомового счетчика. Остальное она делает сама: высчитывает, сколько потребили квартиры с приборами, сколько ушло на обогрев общих помещений, а сколько потратили люди без распределителей», — рассказал директор строительно-торговой корпорации ЕСВ Сергей Емец.
Объем использованного тепла высчитывается по специальным алгоритмам, которые давно созданы, апробированы и уже несколько десятилетий используются в Европе. Компьютерные программы при этом поставляют сами производители приборов. Причем, как правило, бесплатно.
Какие риски
Потребление «зайцев» программа рассчитывает исходя из размеров их квартир. И, конечно, с определенной погрешностью. В этом, по словам экспертов, и кроется ошибка чиновников. Стремясь упростить запуск нового типа учета для жильцов, они установили слишком низкую «планку согласия» — в законе «О коммерческом учете тепловой энергии» прописали, что для запуска системы достаточно оборудовать датчиками половину квартир.
«Чиновники сказали, хватит 50%, но непонятно, на основании чего они принимали такое решение. При таком проценте система не дает должной точности, а люди, купившие приборы, будут просто переплачивать. В свое время я даже пытался объяснить это замминистра: необходимо оборудовать распределителями как минимум 75% квартир в доме. И это не выдумка продавцов — таковы техрегламенты заводов-изготовителей», — считает Сергей Емец.
Кроме того, система никак не спасает кошельки жильцов от разбитых окон в подъезде. Поскольку в расчет принимаются не только индивидуальные показатели, но и данные общедомового счетчика.
Сколько стоит
Да и установка системы влетит в копеечку. Цена одного прибора — порядка €25. Но кроме него на батарею нужно смонтировать регулятор (вентиль), а также установить перемычку, если такой нет (еще около 1200 грн). В противном случае соседи по стояку останутся без тепла. И все это нужно умножить на количество батарей в квартире. В итоге, по подсчетам экспертов, установка распределительных узлов в пятиэтажной хрущевке на 50 квартир обойдется в 150 тысяч гривен. И это при условии, что только половина жильцов согласится на тепловую реформу.
Впрочем, расходы могут довольно быстро окупиться. По оценкам специалистов, за счет установки приборов в хорошо отапливаемом доме платежки за тепло могут уменьшиться в два-три раза. Так что инвестиции в 6 тыс. грн на квартиру с тремя радиаторами отобьются за отопительный сезон.