В рынок недвижимости Украины вложено более 600 миллионов долларов
Компания Dragon Capital чешского бизнесмена Томаша Фиалы и его ближайшего бизнес-партнера по Украине миллиардера Джорджа Сороса заявила о покупке контрольного пакета акций компании Treeum Holdings Limited, являющейся собственником деловых изданий Finance.ua и Minfin.com.ua с суммарной аудиторией восемь миллионов посетителей в месяц, а также ряда компаний, таких как Finline, Bank Online и “Мульті.Юа”.
Однако, кроме приобретения СМИ и общественных организаций Сорос и его партнеры в Украине также скупают недвижимость.
Как выяснил экономический обозреватель Роман Губриенко, в период с 2016-2020 годов, вместе со своими зарубежными партнерами, компания вложила в рынок недвижимости Украины более 600 миллионов долларов, и из них более 500 миллионов были инвестированы в объекты в Киеве и Киевской области.
“В частности, на сегодняшний день под управлением группы компаний Dragon Capital находится 29 объектов коммерческой недвижимости общей площадью более 680 тыс. кв. м, что делает компанию одним из крупнейших игроков рынка недвижимости в Украине“, – сообщается на сайте компании.
К слову, структуры “соросят” особо преуспели по части скупки задешево залоговых имущественных прав лопнувших банков, которыми распоряжается Государственный фонд гарантирования вкладов физических лиц. Связанные с Dragon Capital фирмы также успешно и с большим дисконтом скупают залоговые права на различные активы у государственных банков и арестованное имущество.
По странному стечению обстоятельств аффилированные с конгломератом Сороса-Фиалы компании беспрепятственно и с хорошим дисконтом, пачками, без лишних конкурентов скупают строения, земли, сырьевые ресурсы и прочее. Не будем голословны и приведем ряд конкретных примеров.
В июне 2020 года в Dragon Capital заявили о завершении очень выгодной сделки по приобретению специализированного фармацевтического логистического комплекса “Фалби”.
“Фалби” станет одиннадцатым логистическим объектом и первым специализированным фармацевтическим складом в нашем портфеле логистической недвижимости, который сейчас включает в себя одиннадцать объектов, общей площадью 335 тысяч кв.м. На сегодняшний день складские площади составляют почти половину нашего портфеля коммерческой недвижимости“, – прокомментировал тогда сделку гендиректор компании Томаш Фиала.
13,8 тысяч квадратов и почти три гектара земли в селе Святопетровское Киево-Святошинского района Киевской области (всего в 5-6 км от Киева) достались Фиале-Соросу за смешную цену. Государственный “Укрэксимбанк” через систему “СЕТАМ” продал на торгах права ипотеки на данное имущество и выручил за все почти 15,5 миллионов гривен. Торги прошли по очень интересному сценарию.
Участвовать в аукционе изъявили желание 12 участников, кроме самого госбанка. Все, кроме одного, оказались ФОПами, и только входящее в структуру Dragon Capital ООО “ДК БЦ2” выступило в роли реального игрока, заплатив за лот чуть больше миллиона от стартовой цены. Небезосновательно можно считать, что большинство (если не все) ФОПов выступили банальной массовкой. Мы отследили одного из участников аукциона, некого Максима Беркута, который оказался тесно связан и представлял в судах интересы различных структур Dragon Capital.
Самое интересное то, что в конце прошлого года в сети появились объявления о продаже земли точно рядышком с проданным недавно складским логистическим комплексом “Фалби”. Чуть больше чем за 14 миллионов гривен покупателям предлагают приобрести 172 сотки земли под Киевом с целевым назначением “под размещение производственно-складского комплекса”.
Это объявление как будто служит живым напоминанием “успешности” торгов товарищей из “Укрэксимбанка”, которым не жалко разбрасываться имуществом с хорошеньким дисконтом.
Любопытно, что в Министерстве юстиции продажу логистического комплекса “Фалби” подали как большую “перемогу”. “Этот кейс доказывает, что слаженная командная работа всегда будет достигать поставленных целей. Спасибо всем причастным. Продолжение следует“, – бодро отрапортовал о торгах тогда еще и.о. гендиректора ГП “СЕТАМ” Александр Мамро.
Правда, заявление Мамро не совсем соответствовало действительности. Он заявил о продаже комплекса и имущества “Фалби” на общую сумму более 145,5 миллионов гривен, и на официальном сайте Минюста даже приводятся ссылки. Вот только торги по продаже оборудования, оцененного в 30 миллионов гривен, так и не состоялись. Два участника, которые были допущены до аукциона, отказались платить по итогам завершения торгов.
После, за столь “удачной” сделки 22 июня 2020 года Александра Мамро окончательно утвердили главой ГП “СЕТАМ”, убрав шаткую приставку “исполняющего обязанности”. До назначения в марте 2020 года на должность руководителя “СЕТАМ”, Мамро занимался бизнесом в качестве собственника и учредителя юридической фирмы “Трипл Си” (2012-2019 года).
Крайне любопытно, что у господина Мамро был очень своеобразный опыт работы с “СЕТАМ” и залоговыми активами государственных банков. Например, в 2019 году “Трипл Си” представляла интересы некой компании “Киливент” (с уставным капиталом в 100 гривен) в Хозяйственном суде Киева. Предмет разбирательства крайне любопытный – продажа “Укргазбанком” имущественных прав на 50 квартир общей площадью почти 5,3 тысяч квадратов в Киеве по улице Драгомирова, 4-б. Все квартиры в элитном районе “Новопечерские липки” были выставлены на торги одним лотом и ушли за поразительно смешную сумму – почти за 54,5 миллионов гривен. И это при учете того, что квартиры по тому же адресу в Киеве стоят не меньше 1,4-1,5 тысячи долларов за квадратный метр.
Ранее мы сообщали, что Dragon Capital активно скупает активы на украинском рынке недвижимости (одна из последних инвестиций – львовский индустриальный парк “Рясне-2”), а в последний день 2020 года также приобрел себе банк.
Томаш Фиала – чешский бизнесмен, гендиректор одной из крупнейших украинских инвестиционных компаний “Dragon Capital”. В числе ее партнеров американские и европейские компании и инвестиционные фонды, но одним из важнейших партнеров является компания Джорджа Сороса “Soros Fund Management”.
Подписывайся на рассылку новостей в Telegram