Девелоперские компании, связанные с Андреем Вавришем и Дмитрием Исаенко, строят в историческом ареале Одессы на ул. Французский бульвар, 63/65 жилой комплекс «Kandinsky Odessa Residence». Хотя официально город позволил возвести там не жилой, а оздоровительный комплекс.
Об этом накануне рассказали «Наші гроші».
В Одессе почти на берегу моря девелоперы строят жилой комплекс. Однако это строительство противоречит Генплану и выданным официальным документам, поскольку проводится на землях оздоровительного назначения с превышением разрешенной высотности в исторической части Одессы более чем вдвое.
Строительство развернулось на участке площадью 3,44 га в двухкилометровой охранной зоне Черного моря. Здесь когда-то находился государственный Санаторно-оздоровительный многопрофильный комплекс для детей с родителями «Магнолия». В 2011-м владельцами корпусов санатория стали одесские частные компании — ООО «Аверс» Константина Ткача и Геннадия Беседовского, и подконтрольные ему «Фэйм Групп» и «Транс Океан Тур». В том же году Одесский горсовет передал этим трем компаниям 3,44 га в аренду на 49 лет для обслуживания санатория «Магнолия». Кстати, арендная плата изначально составляла 1,44 млн грн в год, но в дальнейшем фирмы через суд уменьшили ее до 700 тыс. грн.
Фирмы постепенно уничтожали «Магнолию», и в 2014 году снесли практически все здания, расчистив место под новое строительство.
Несмотря на то, что участок передавалась в аренду для обслуживания корпусов «Магнолии», а новое строительство на его месте — это уже совсем другое целевое назначение участка, местные чиновники способствовали новой деятельности арендаторов. И в январе 2015 года выдали градостроительные условия и ограничения (ГУО) на застройку участка.
Управление архитектуры Одесского горсовета позволило свести на 3,44 га новый курортно-оздоровительный комплекс из 4 корпусов, одноэтажного паркинга и лечебно-диагностических помещений. При этом чиновники позволили высоту зданий — 73 метра (ориентировочно — 24 этажа).
После получения этого документа особого движения на объекте не происходило. Пока не нашелся инвестор. Им стало ООО «Одесаинвестбуд», которое в мае 2017 года заключило с арендаторами участка договор об организации строительства, получив функции заказчика строительства (относительно финансирования и осуществления строительных работ).
После этого заказчики в том же году получили экспертизу проектной документации объекта и разрешение на строительство корпусов курортно-оздоровительного комплекса с паркингом.
И вместо этого начали строить жилой комплекс.
Этот ЖК «Kandinsky Odessa Residence» будет состоять из четырех 21-этажных домов. Это соответствует тем четырем корпусам оздоровительного комплекса, которые чиновники разрешили строить.
По Генплану — участок относится к территории курортно-оздоровительного назначения. От соответствия Генплану в этой застройке осталось лишь название: «курортно-оздоровительный комплекс». И попытки не вспоминать открыто о квартирах, заменив их на «апартаменты».
Интересно, что арендаторы с новым инвестором дополнительно получили решения судов, где прописано правомерность выданных ГУО и разрешения на выполнение строительных работ. Так, в сентябре Окружной админсуд Киева рассмотрел иск «Одесаинвестбуду» к арендаторам участка, на котором новый инвестор требовал признать указанные документы неправомерными и отменить их. Но суд ожидаемо отказал.
По факту незаконных действий чиновников Одесского горсовета, которые своими действиями способствовали застройщикам, еще в сентябре 2017 было открыто уголовное производство.
Строительством ЖК «Kandinsky Odessa Residence» занимаются девелоперские компании SAGA Development, Perfect Group и Citex Development.
Владельцем SAGA Development является бывший заместитель директора Департамента градостроительства КГГА Андрей Вавриш, известный также как друг руководителя Офиса Президента Андрея Богдана. Недавно Вавриш и Богдан представили президенту Владимиру Зеленскому проект переноса Офиса в Украинский Дом.
Perfect Group связывают с известным застройщиком Дмитрием Исаенко. Это экс-чиновник Минобороны и Минрегиону, который прошел в новую Верховную Раду по спискам «Оппозиционного платформы — За жизнь» Виктора Медведчука
По состоянию на 2017 г. Основатель ООО «Одесаинвестбуд» было ООО «Спецстройинвест-17» из группы компании Perfect Group. Сейчас же учредителями «Одесаинвестбуду» является компания «Спецмехбуд 21», Константин Барский, ООО «Гелинен» и кипрская компания Melonasa Holdings Ltd. Руководителем фирмы является Александр Бочков.
ООО «Спецмехбуд 21» входит в группу Perfect Group. Учредителями ООО «Гелинен» является Василий Редькович Алексей Заика. Последний является руководителем ООО «Андреевская», учредителем которого значится инвестфонд «Эверест», возглавляемый юристом Вавриша Дмитрием Овсием.