Управляющие компании не верят в снижение затрат на коммунальные услуги
Средний чек за оплату коммунальных услуг в первом квартале 2025 года составил 4172 рубля. И по сравнению с аналогичным периодом 2024 года он оказался… ниже на 70 рублей! Информация аналитиков из разряда «очевидное – невероятное». Мы привыкли к тому, что коммуналка то и дело дорожает, а тут такой поворот.
Странным образом, эта информация появилась после заседания Госсовета, на котором и Владимир Путин, и министр финансов Антон Силуанов достаточно жестко «прошлись» по работе коммунальных служб.
Как видим, «ответка» не заставила себя долго ждать. Дескать, не все так и плохо, есть позитивные подвижки, вот, снижается оплата за коммунальные услуги!
Впрочем, особого коммунального чуда не произошло. Первый квартал года – это январь-февраль-март. В эти месяцы, как правило, лютая зима, короткий световой день (повышенное энергопотребление) и отопление в квартирах «на всю катушку».
Так вот, минувшую зиму в сильных морозах никак не упрекнешь, по этой причине квартиросъемщикам и удалось что-то сэкономить. А во всем остальном без изменений.
– Я бы с сомнением относился к такого рода исследованиям, – говорит председатель Жилищного союза, член комитета по ЖКХ ТПП РФ Константин Крохин. – Это даже хуже, чем средняя температура по больнице. Каким образом можно считать средний чек по коммуналке, это же не ужин в ресторане. Есть квартиры стоимостью по 2 миллиона рублей за квадратный метр, они платят за жилье по 120 тысяч рублей в месяц. Если в таких квартирах уменьшилась оплата на 70 рублей – это разве показательно?
Разные регионы, разный жилой фонд… Неизвестна методика такого подсчета. Люди, которые занимаются ЖКХ много лет, никогда не слышали про средний чек.
– А какие проблемы волнуют этих людей после заседания Госсовета?
– Владимир Путин призвал управляющие компании к прозрачности, к разработке четких стандартов по содержанию и ремонту многоквартирных домов. Однако в УК до сих пор нет порядка в начислении за оказанные услуги. Они должны начисляться по показаниям индивидуальных приборов учета, а на самом деле превышают показания на сотни процентов.
В 2022 году был отменен лимит на расходование воды в многоквартирном доме в размере 5%. Теперь ее можно лить хоть по тысячи кубометров. Кто-то водой из-под крана торгует в бутылках, выдает ее за минеральную, кто-то огороды поливает. А за расход платят все жильцы не по своим счетчикам, а по общедомовому.
Такая ситуация во многих российских регионах. Мне пишут из Челябинска, Москвы, Подмосковья, Удмуртии, Перми… Местная власть защищает не права жителей, а интересы поставщиков ресурсов. Жилищная инспекция подчиняется губернатору или мэру города, жаловаться на произвол коммунальных служб некуда. Нет у нас федерального жилищного надзора, центра, куда можно было бы адресовать свои жалобы и предложения. Все спущено на места. Правительство говорит, что виноваты регионы, органы местного самоуправления. Мы это прекрасно знаем, только почему федеральная власть на это спокойна реагирует, не вмешивается в ситуацию?
Поэтому считаю, что и поручения президента страны исполнены не будут. Как их исполнить, если до 2030 года в России продлен мораторий на проверки ЖКХ? Каким образом привлечь к ответственности нерадивую управляющую компанию, если ее нельзя проверить?!
Если запрещен контроль, все остальные меры по наведению порядка и прозрачности – бесполезны.