В понедельник, 27 мая, в Олешковском городском совете состоятся общественные слушания нескольких проектов градостроительной документации. Среди них – детальные планы территорий двух земельных участков. Первый расположен под разрушенным интернатом в границах улиц Олимпийская, Шевченко, Колганова и Херсонская (ориентировочная площадь застройки 1,58 гектаров). Второй – за универмагом в границах Гвардейской, Парковой, Крылова и центральной площади (ориентировочная площадь застройки 0,37 гектара).
Изготовителем обоих ДПТ выступило ООО «Укргенплан» из Новой Каховки. Главный архитектор проекта Максим Чачарский предлагает использовать территории так: «Целесообразным решеним данного проекта было предусмотрено непосредственную взаимосвязь общественного торгового центра с озелененными территориями». В качестве разрешенных видов застройки территории проектант определил: объекты торговли с сопутствующей инфраструктурой – для первого участка, и административные сооружения – для второго.
Означает ли это, что в Олешках, где за последние два года вырос с десяток новых торговых павильонов, опять возникнут магазины с автостоянками? Почему не детские сады, которых так не хватает городу? И законно ли это вообще?
– В представлении городского совета оба земельных участка планируются в качестве предложений для инвесторов, – объяснил позицию заказчика градостроительной документации мэр Дмитрий Воронов. – Это не все проекты. Один участок, расположенный в районе автостанции, планируется под многоквартирный жилой дом. В любом случае, их реализация возможна исключительно через открытый аукцион, где стартовая цена будет составлять не менее 2 миллионов гривен. Напомню также, что предыдущая городская власть вообще планировала нарезать эту землю под индивидуальное строительство.
В то же время, в райгосадминистрации указывают на невозможность застройки указанных территорий торговыми объектами по причине несоответствия проектов действующему законодательству в сфере градостроительной деятельности. Соответствующие замечания, подписанные главой РГА Еленой Кравченко-Скалозуб, направлены в мэрию.
Согласно документу, детальные планы территорий идут вразрез с действующим генпланом Олешек. Первый участок в нем отнесен к зоне размещения культурно-искуственных и спортивных объектов, а второй – к зоне усадебной застройки. Кроме этого, в 2015 году ЧП «СанВинд» выполнило план зонирования территорий города. Первый участок предприятие отнесло к рекреационной зоне озелененных территорий общего пользования (разрешено строительство парков, скверов, садов и т.д.). Второй – к землям общественной застройки (разрешено строительство жилых домов). Таким образом, в райгосадминистрации настаивают на том, что в проектную документацию были внесены заведомо неправдивые данные.
Будут ли приняты во внимание озвученные замечания – станет ясно уже на следующей неделе. Прийти на общественные слушания и высказать свои пожелания по поводу застройки участков может каждый житель Олешек.
Андрей СОКОВ. Фото автора