В марте 2025 года в России вступает в силу ряд законов и подзаконных актов, касающихся регистрации недвижимости, требований к ремонту от застройщика, присутствия священника в больнице, порядка оплаты отопления и т.д. Об этих и других нововведениях в законодательстве — в подборке aif.ru
Военным пенсионерам увеличат пенсию
Последний раз бывшие военнослужащие и сотрудники правоохранительных органов получали прибавку в виде 5,1% в октябре 2024 года. Однако размер фактической инфляции на конец года составит 9,5% и власти приняли решение «доплатить» 4,4%. Уже 1 марта пенсионеры получат перерасчет за январь и февраль и в дальнейшем каждый месяц будут получать больше.
Россиянам дадут время, чтобы привести земельные участки в порядок
Владельцам земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков дадут три года, чтобы навести порядок на своей территории. Соответствующий Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ вступит в силу 1 марта 2025 года.
В соответствии с земельным законодательством, хозяин участка должен следить за ним, не запускать и использовать по назначению. Если участок не освоен, то с собственником будут разбираться контрольные органы: могут привлечь к ответственности, а потом и вовсе изъять участок. Такое может произойти, если на участке, предназначенном для строительства, в течение пяти лет так и не началась стройка.
В соответствии с новым законом, владельцу дают три года, чтобы провести мероприятия по освоению, например, осушить, увлажнить, очистить участок от сорной растительности и т.д. То есть приобретя участок под строительство, у россиянина будет три года, чтобы освоить его, и еще пять лет после, чтобы возвести строение.
Для тех, кто уже имеет в собственности участок, отсчет трех лет начнется с 1 марта 2025 года, для всех остальных — со дня регистрации права собственности.
Эскроу-счета можно будет использовать при работе с подрядчиком напрямую
Эскроу-счета появились в России в 2019 году для защиты покупателей жилья от недобросовестных застройщиков. Их суть в том, что деньги «замораживаются» до момента сдачи дома — подрядчик не сможет их получить, пока не выполнит работу.
До настоящего времени обязательно использовать эскроу-счет нужно было при строительства загородного поселка целиком или строительстве МКД. С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 22.07.2024 N 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» — он полностью регулирует ситуацию, когда эскроу-счет человек использует при строительства индивидуального дома силами подрядчика.
Изменятся правила выбора порядка оплаты за отопление
В Росси применяются два варианта оплаты отопления: одни регионы вносят деньги по факту потребления, другие — платят пропорционально в течение года, исходя из прошлогоднего объема потребления.
В августе 2024 года Правительство РФ издало постановление, корректирующее правила выбора способа оплаты этой коммунальной услуги. Новые нормы вступают в силу с 1 марта 2025 года. В соответствии с ним, регионы, которые платят только во время отопительного сезона, могут принять решение о ежемесячной оплате. Вместе с тем, обратная ситуация не предусмотрена.
Кроме того, раньше решение о смене порядка оплаты можно было принимать раз в год до 1 октября. С 1 марта это можно будет сделать в любое время, но не позднее трех месяцев до начала отопительного сезона. Исключение сделали только для Москвы — власти города федерального значения могут принимать свой порядок расчета платы в течение календарного года.
Земельный участок без границ нельзя будет продать
С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». С этого времени провести сделку регистрации перехода права собственности не получится, если участок не отмежеван — регистрирующий орган приостановит учетно-регистрационные действия. Аналогичная судьба ждет заявление о постановке на кадастровый учет или оформлении прав на недвижимое имущество, расположенные на земельном участке без границ.
Застройщики смогут придумывать свои стандарты качества в отделке
Сейчас требования к отделке установлены техническими регламентами — с 1 марта 2025 года они не будут иметь значения. Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ установил, что застройщик может установить свой стандарт — главное, чтобы он соответствовал минимальным требованиям Минстроя, и прошел официальную регистрацию. Использовать свой стандарт качества застройщик может, если прописал это условие в договоре. На момент публикации, проект приказа Минстроя прошел общественное обсуждение, согласно отчету от 20.02.2025 поступило 31 предложение по корректировке, однако ни одно из них принято не было.
Напомним, с 1 января 2025 года сумма, которую может взыскать дольщик с застройщика, если квартира не соответствует стандарту, ограничена 3% от цены договора, если в договоре не прописаны иные условия.
Россияне смогут сами себе запретить брать кредиты
С 1 марта россияне смогут подать заявление и запретить выдавать себе кредиты. Предполагается, что такая мера обезопасит от действий мошенников и от собственного расточительства. Подать заявление можно будет через личный кабинет «Госуслуг» — это бесплатно и никак не повлияет на кредитную историю. Сделать это сможет даже человек, который никогда не брал кредит. Самозапрет можно будет распространить и на онлайн выдачу, и на очное посещение офиса банка. Ограничение нельзя будет применить к ипотеке, автокредитованию, кредиту на образование и поручительство.
В рекламе кредитов предупредят о рисках
Банки обяжут в рекламе взывать к здравомыслию потенциальных заемщиков — такие правила вступят в силу с 1 марта 2025 года. Если реклама визуальная и статичная, то предупреждение должно занимать не менее 5% площади, а в видео-роликах и по радио для нее нужно будет предусмотреть не менее трех секунд. Предусмотрено две официальные фразы: «Оценивайте свои финансовые возможности и риски» и «Изучите все условия кредита (займа)». Вторую обязательно будут использовать, если есть какие-то условия, от которых зависит полная стоимость кредита. Кроме того, в рекламе нужно указать, где можно найти такие условия.
Заработают правила посещения больных священниками
Минздрав издал приказ, в котором прописал все особенности посещения медицинских учреждений священнослужителями. Документ заработает с 1 марта 2025 года. Представителям «централизованных религиозных организаций» открыт вход в любые отделения больницы, в том числе, реанимации и интенсивной терапии. Главное, чтобы приглашенный родственниками или больным представитель церкви не мешал больному, другим пациентам и персоналу. Кроме того, недоступны к посеще 1e78 нию граждане на карантине, находящиеся в инфекционных отделениях. Важно согласовать визит с руководителем медучреждения или дежурным врачом во внеурочное время.
В кафе чеки будут выдавать до оплаты
Посетителям кафе будут выдавать либо предчек и чек до оплаты, либо сразу чек — такие правила вступят в силу с 1 марта 2025 года. В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 274-ФЗ, в заведении не могут принимать оплату до выдачи фискального чека. По мнению законодателя, новые требования помогут заведениям снизить число налоговых нарушений, а посетителям — точно получить на руки подтверждение оплаты.
На рынках, ярмарках и выставках нельзя будет торговать без кассы
Перечень субъектов, которые могут не использовать кассовый аппарат, с 1 марта сильно сократится. Вести бизнес по старым правилам смогут только организации и ИП на ЕСХН, сельскохозяйственные кооперативы и ИП на ПСН при соблюдении определенных условий. Без кассы торговать нельзя — за это могут расторгнуть договор аренды торгового места, а налоговая — наложит штраф.
Дети и подростки не смогут купить зажигалку
С 1 марта вступает в силу Федеральный закон от 30.11.2024 № 438-ФЗ, который запретил продавать лицам младше 18 лет зажигалки и баллоны с газом, предназначенные для их заправки и работы бытовых и туристических плит. Продавцы должны будут проверять возраст по паспорту — если его на момент продажи не окажется, купить товар не получится. Подробнее об ответственности за продажу и о причинах запрета aif.ru писал здесь.
Неиспользованные отгулы при увольнении компенсируют деньгами
С 1 марта 2025 года изменится порядок предоставления отгулов за работу в выходные или нерабочие праздничные дни: срок использования ограничат и предусмотрят финансовую компенсацию. В соответствии с Федеральным законом от 30.09.2024 N 339-ФЗ, работники смогут использовать отгул в течение года со дня, когда они вышли на работу в выходной или нерабочий праздничный день. В дальнейшем взять выходной не получится, но при увольнении работодатель должен будет выплатить денежную компенсацию.
Обращения к власти по электронной почте принимать не будут
В соответствии с Конституцией РФ и Федеральным законом «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ», россияне могут обратиться в органы власти лично, направив письмо по почте или в электронной форме. С 30 марта 2025 года органы государственной власти и местного самоуправления не будут рассматривать жалобы и заявления, направленные по электронной почте. Чтобы получить ответ, нужно обязательно воспользоваться «Госуслугами» или специальной формой на сайте министерства или ведомства, которая позволит идентифицировать заявителя. МВД, ФСБ, СВР и ФСО — особая группа: они могут сами урегулировать порядок обращений граждан. Предполагается, что это снизит случаи злоупотреблений со стороны физических лиц и организаций, количество анонимных и недостоверных обращений сойдет на нет.
Источники: www.consultant.ru rg.ru