11/12/2016

Будь в курсе последних новостей! Подпишись в соц.сетях!

Эксперт: кто может отобрать ваше жилье?

Эксперт: кто может отобрать ваше жилье?

Юристы Херсонского ООО «Юридическое бюро «КАНОН», по роду своей деятельности, часто сталкиваются с вопросами лишения собственного жилья жителей Херсона и области теми или иными способами. Рекомендации от специалиста предприятия могут пригодиться.

«В последнее время на фоне экономического кризиса в государстве и вследствие этого не способности граждан платить своевременно платежи по ипотечным кредитам в значительной степени активизировались коллекторы со своими схемами «отжима» заложенной недвижимости должников.

В свое время банковские учреждения избавляясь проблемных кредитов за бесценок распродали такие кредитные обязательства разного рода коллекторским организациям которые, честно говоря, очень часто не гнушаются действовать в обход действующего законодательства.

Среди новелл 2015 стали действия коллекторов по перерегистрации права собственности на недвижимое имущество должников без их ведома, без решения суда и без участия государственной исполнительной службы.

Конечно в таких действиях коллекторы не могут обойтись без помощи, мягко говоря, не очень законопослушных нотариусов которые пользуясь предоставленными им полномочиями государственных регистраторов прав на недвижимое имущество фактически и осуществляют непосредственно перерегистрацию в государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности на квартиры и дома , принадлежащих должникам на новых владельцевколлекторские учреждения.

При этом нарушаются положения ряда нормативноправовых актов.

При наличии долга по кредитному договору коллекторы обращаются к «своему» нотариусу с заявлением о регистрации права собственности на основании договора ипотеки и нотариус осуществляет такую ​​перерегистрацию НЕ извещая должника и фактически не имея права на регистрацию права собственности.

После внесения нотариусом в государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений о новом владельце недвижимости такой владелец имеет возможность в полной мере им распоряжаться например продать, передать в ипотеку, сдать в аренду и др.

В такой ситуации определяющую роль играет скорость действий граждан, пострадавших от противоправных действий и в зависимости от того как оперативно и квалифицированно они отреагируют на такую ​​ситуациюобратятся за правовой помощью к юристу, в правоохранительные и контролирующие органы или в суд и будет зависеть останется в их собственности недвижимость или нет.

Поэтому если у вас есть задолженность по ипотечному кредиту и право требования по нему отчуждено в пользу коллекторской учреждения советуем немедленно обратиться в государственный реестр прав на недвижимое имущество и проверить еще предстоит вам ваша недвижимость».

АвторЮрий Жук
юрист ООО «Юридическое бюро «КАНОН»

Рекомендуем